Condominios de Henderson registran la mayor caída de precios de venta del país, según reporte
Los precios de los condominios en Henderson han caído en el último año más que en cualquier otro lugar en el país, según un nuevo reporte.
El precio medio de venta de condominios en la ciudad fue de 269 mil dólares en octubre, una caída del 12.9 por ciento desde el mismo mes del año pasado, según el nuevo reporte del portal inmobiliario en internet Point2 sobre las ventas de casas y condominios, que usó datos nacionales de Redfin, Zillow y el Servicio de Listados Múltiples. Henderson superó a Memphis, Tennessee (12.2 por ciento) para tomar el primer lugar en el país para la disminución de precios de venta.
Las ventas de condominios en Henderson también se han desplomado desde una marca alta reciente en marzo de este año, como solo 20 condominios se vendieron en octubre, una caída del 20.7 por ciento desde el mismo mes del año pasado, según el reporte.
Según Point2, el descenso de las ventas forma parte de una tendencia más amplia del mercado relacionada con las tasas de interés.
Point2 portavoz Carmen Rogobete dijo en un correo electrónico a Las Vegas Review-Journal que los dueños de condominios en Henderson perdieron un estimado de 110 dólaresal día durante el año pasado en el valor de la propiedad.
“En Nevada, nuestros resultados revelaron descensos del valor de la propiedad tanto para los propietarios de viviendas unifamiliares como para los dueños de condominios. Mientras que algunas ciudades de Nevada, como Las Vegas y Reno, experimentaron ligeros aumentos en los precios de la vivienda, zonas como North Las Vegas y Henderson fueron testigos de descensos en el valor de las viviendas unifamiliares”, dijo.
Según el reporte de Point2, las tasas hipotecarias están “ahogando” los intentos de los compradores por ingresar al mercado inmobiliario en este momento, y la propiedad de condominios ha caído en 36 ciudades de todo el país, mientras una tormenta perfecta golpea al mercado inmobiliario, ya que “los compradores que estaban decididos a asegurar una casa en el apogeo del frenesí de compra pandémica ahora están sintiendo el golpe uno-dos del mercado: primero pagando de más y ahora en la pérdida de valor de la vivienda”.
Los propietarios de viviendas unifamiliares en las ciudades de Nevada perdieron hasta 38 dólares diarios de promedio durante el año pasado, lo que supone un total aproximado de 14 mil dólares en pérdidas de valor de la propiedad.
Los precios de los condominios en North Las Vegas también experimentaron una caída decente (seis por ciento), ya que el precio medio de venta de condominios se sitúa ahora en 238,966 dólares. North Las Vegas y Henderson también se encuentran entre los 10 primeros a nivel nacional en lo que respecta a la caída de los precios de la vivienda.
North Las Vegas ha experimentado un descenso del 2.8 por ciento en el valor de una vivienda unifamiliar, lo que sitúa a la ciudad en el octavo puesto del país. Henderson estaba justo detrás de ellos en el número nueve, con una caída del 2.7 por ciento para viviendas unifamiliares. El precio medio de la vivienda unifamiliar en North Las Vegas es de 410 mil dólares, y es de 495,995 dólares para Henderson.
El sector inmobiliario del valle de Las Vegas está en camino de tener su peor año de ventas desde 2008, debido a una serie de factores como las tasas de interés altas y el bajo inventario.
