Casa de Summerlin se vende por 4.75 mdd tras completa remodelación

Ubicada en el tradicional y lujoso vecindario de Summerlin, Mountain Trails, la propiedad de dos pisos totalmente renovada en Glenrock Drive se vende por 4.75 millones de dólares a través de Anthony Spiegel, del Ivan Sher Group, de Berkshire Hathaway HomeServices Nevada Properties.

“Estamos en una economía en la que se puede comprar una casa como esta por lo que creo que está por debajo del costo de reposición”, dijo Spiegel. “Te prometo que construir con este nivel de calidad costaría más de lo que costaría comprarla hoy”.

Según el precio, refleja 725 dólares por pie cuadrado en comparación con más de mil dólares por pie cuadrado en The Ridges, una comunidad más nueva de Summerlin.

“Ahora mismo, puedes comprar una casa con un descuento del 25 al 30 por ciento en comparación con The Ridges, en un terreno significativamente mayor”, dijo Spiegel. “La propuesta de valor es significativa”.

Según Spiegel, la propiedad, cuando se venda, tendrá el precio por pie cuadrado más alto jamás negociado en Mountain Trails. Glenrock Drive representa una tendencia que Spiegel ve que está ocurriendo en los vecindarios de lujo más consolidados de todo el valle.

“Esta es la siguiente evolución del negocio de las ventas”, dijo Spiegel. “Cuando alguien llega y se replantea lo que podría ser la casa”.

La sofisticada propiedad, de 6,729 pies cuadrados, está ubicada en un extenso terreno de medio acre. Cuenta con cinco dormitorios en suite, incluidas dos suites principales, seis baños, una oficina/gimnasio, una sala extra en la planta superior y unos increíbles acabados que incluyen más de siete mil metros cuadrados de piedra caliza blanca francesa colocada a mano.

“Queríamos usar algo que fuera un material eterno”, dijo el propietario Levi Streiter sobre la piedra caliza usada en toda la propiedad. “Le da ese toque mediterráneo especial, pero sigue teniendo ese aspecto contemporáneo”.

Levi y Shany Streiter compraron la casa en 2021 con planes de reimaginar la descuidada propiedad.

“No podíamos creer lo que costaban las casas en comparación con otras grandes casas a medida en terrenos de medio acre que vemos en otras zonas”, dijo Levi Streiter, propietario de una distribuidora de suministros médicos al por mayor. “Era más bajo de lo que debería, así que decidí intentarlo”.

Los Streiter invirtieron más de dos millones de dólares para renovar completamente la propiedad de 23 años. El extenso proyecto tardó más de 10 meses en completarse.

“Esto está clasificado por la ciudad como una nueva construcción”, dijo Streiter. “No hay nada que no hayamos tocado. Elegimos cosas bonitas, funcionales y de gran calidad. Algunas personas me dijeron que estaba gastando demasiado”, dijo. “Prefiero hacerlo bien que recortar gastos”.

Una vez iniciada la construcción, el ambicioso proyecto consistió en demoler el interior hasta los montantes. Las modificaciones incluyen la reconstrucción de la escalera y el rellano, la reestructuración de un pasillo superior, la instalación de nuevas ventanas y puertas y la reconfiguración de la cocina.

“Intenté hacer de la casa algo que, si yo viviera aquí, me encantara”, dijo Streiter. “Todo salió como esperaba”. Como contratista general, Levi Streiter se encargó de la mayor parte de la supervisión del proyecto. Shany Streiter ayudó con el diseño interior.

“Me tomó por sorpresa la cantidad de trabajo que había”, dijo Levi Streiter. “Durante el momento álgido, pasé de 12 a 16 horas al día. Estoy contento de haber terminado”.

Sin embargo, algunas partes de la renovación de la casa requirieron ayuda especializada para completarse. La pareja contrató a un contratista general a mitad del proyecto, debido a que la ciudad exige que solo un contratista general con licencia pueda hacer cambios estructurales.

El mayor reto del proyecto consistió en eliminar una despensa ubicada en el centro para crear una zona de estar abierta. La despensa servía de soporte para el nivel superior, por lo que era necesario reforzar el espacio.

“Quitamos la despensa e instalamos una viga de acero de 40 pies que iba de un lado a otro de la casa”, dijo Streiter. “Así, soporta el techo alto y la mayor envergadura de la habitación”.

Los Streiter transformaron el anticuado interior mediterráneo en un luminoso y sofisticado refugio mediterráneo moderno. El diseño cohesivo integra materiales naturales de lujo y colores neutros brillantes. El nivel principal muestra una abundancia de luz natural que fluye a través de las ventanas y puertas personalizadas de gran tamaño de Bella Vista.

“Me encantan las nuevas ventanas y puertas de la casa”, dijo Streiter. “Le da una sensación totalmente diferente, muy luminosa y aireada”.

La entrada a través de la gran puerta de cristal doble desemboca en un espacioso salón formal adornado con techos de 30 pies. Las amplias puertas de 20 pies enmarcan las vistas del increíble exterior y proporcionan una vida interior y exterior sin interrupciones.

Las llamativas encimeras de cuarcita blanca Cristallo contrastan con los armarios personalizados de color marrón cálido de la cocina gourmet Cleaf of Italy y los electrodomésticos de acero inoxidable Dacor de color grafito. Para realzar la estética moderna, el espacio cuenta con detalles dorados de accesorios Brizo, colgantes RH y tiradores lineales para los armarios.

“Abrimos la cocina y añadimos elementos más modernos, como una despensa más abierta”, dijo Streiter. “Hicimos que las encimeras blancas fueran la característica principal, y luego decidimos añadir algunos elementos negros para darle ese toque”.

Una isla central de gran tamaño, con una cascada de 12 pies, divide la cocina de la acogedora sala de estar. Cuenta con una chimenea de mármol de tonos azules.

La suite principal de la planta superior cuenta con una pequeña cocina, armarios empotrados para él y para ella, y un balcón privado con vistas al exuberante patio trasero y a la piscina.

Su lujoso baño cuenta con una ducha de vapor ThermaSol, suelo de mármol con calefacción y una bañera independiente de concreto de 1,200 libras de Native Stone. Streiter mudó la fontanería y reforzó el piso para acomodar la ducha de vapor y la bañera.

“La bañera ganó algunos premios de diseño”, dijo Streiter. “Tuvimos que subirla con una grúa”.

El exterior tuvo una completa transformación. Sage Design Studios, un servicio de arquitectura paisajista, plantó más de mil plantas y árboles en la extensa propiedad.

“No vas a encontrar el patio exterior en ningún otro lugar de Las Vegas”, dijo Streiter. “Estoy seguro de ello”.

El exuberante diseño del patio trasero muestra una nueva piscina y un spa rodeados de un elegante piso de piedra caliza francesa. La cocina exterior cuenta con una isla de cuarcita de 12 pies con electrodomésticos Coyote nuevos y mejorados. Un gazebo con rociadores para refrescar los calurosos días de verano ofrece una cómoda zona de conversación.

Mountain Trails es un vecindario de lujo establecido en el corazón de Summerlin. Compuesta por más de 100 terrenos de medio acre personalizados, la íntima comunidad ofrece increíbles servicios, como seguridad con vigilancia las 24 horas y proximidad a los increíbles parques y rutas de senderismo de Summerlin.