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Aprueban nuevo acuerdo de venta del sitio del Riviera

El martes se aprobó un plan para vender terrenos de propiedad pública en el extremo norte del Strip de Las Vegas.

La Autoridad de Convenciones y Visitantes de Las Vegas (LVCVA) votó por unanimidad dividir una parcela de 10 acres en Elvis Presley y Las Vegas Boulevards entre dos entidades: 65SLVB, una sociedad formada por los promotores Brett Torino y Paul Kanavos, y el grupo urbanizador del vecino resort-casino Fontainebleau. Los terrenos forman parte del antiguo sitio del hotel-casino Riviera.

El grupo respaldado por Torino comprará las cinco acres adyacentes a Las Vegas Boulevard, denominadas Front Five Acres, por 12.5 millones de dólares, y Fontainebleau Development comprará las Back Five Acres al grupo de Torino por 112.5 millones de dólares.

Es una desviación de lo que se contrató en un principio. 65SLVB ha estado bajo contrato con el LVCVA para comprar los 10 acres por 125 millones de dólares desde marzo de 2023. Según el nuevo acuerdo de venta, una LLC respaldada por Fontainebleau Development hará un depósito no reembolsable de 10 millones de dólares a la autoridad. Tanto Fontainebleau Desarrollo y el grupo de Torino se espera que cierre en toda la parcela si el otro no puede cerrar en su parte.

Ed Finger, director financiero de LVCVA, dijo a la junta que espera que la venta se cierre antes del 1° de noviembre.

Los terrenos iban a venderse originalmente al urbanizador chileno Claudio Fischer por 120 millones de dólares, pero la venta no se cerró en 2022. El LVCVA se quedó con un depósito no reembolsable de 7 millones de dólares y volvió a poner la parcela a la venta. Mientras Fischer se preparaba para cerrar el trato, se determinó que el sitio necesitaba excavación y relleno para prepararlo para una futura urbanización.

La Junta gastó unos 8.2 millones de dólares en las mejoras del sitio.

El sitio ha pasado por varios acuerdos de venta desde que LVCVA lo compró en 2015. Steve Hill, presidente y director ejecutivo de la autoridad turística, atribuyó las idas y venidas a las interrupciones de la pandemia.

“Solo cambió el panorama para montones y montones de empresas y posibles dueños por ahí”, dijo Hill. “Así que volvimos a ponerlo en el mercado y desde entonces se ha movido con bastante rapidez. Solo la pandemia interrumpió lo que había sido un progreso realmente bueno y tuvimos que empezar de nuevo”.

Un portavoz de Torino no respondió inmediatamente a una solicitud de comentarios sobre el acuerdo modificado.

Torino y Kanavos no han dicho públicamente lo que pretenden desarrollar en el sitio, pero la pareja estaba detrás de dos construcciones de complejos comerciales más al sur del Strip: el Harmon Corner de tres pisos y el 63 de cuatro pisos, en las esquinas noreste y suroeste de Harmon Avenue y Las Vegas Boulevard, respectivamente.

Fontainebleau Development se remitió el viernes a una declaración de su director ejecutivo, Jeffrey Soffer: “Casi seis meses después de comenzar a operar, ya estamos viendo resultados positivos y alentadores para Fontainebleau Las Vegas. Esta adquisición, estratégicamente ubicada para el crecimiento futuro, subraya nuestra confianza en el mercado de Las Vegas. Esperamos dar a conocer más detalles en un futuro próximo”.

Brian Gullbrants, director de operaciones de Wynn North America, se abstuvo de participar en el debate y la votación debido al litigio que Wynn mantiene contra Fontainebleau por el supuesto robo de talentos de alto nivel.

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