Las Vegas Sands compra edificios al suroeste del valle para su futura sede
Meses después de llegar a un acuerdo multimillonario para vender sus propiedades en el Strip, Las Vegas Sands Corp. adquirió una nueva sede corporativa al suroeste del valle.
El operador de casinos adquirió dos edificios de oficinas y un estacionamiento en Durango Drive, al sur de Hacienda Avenue, según indican los registros de la propiedad. La compra de 21.55 millones de dólares se cerró el mes pasado.
Según un folleto de marketing, uno de los edificios de oficinas cuenta con 31,647 pies cuadrados y el otro 79,109 pies cuadrados.
Las Vegas Sands abandona el Strip con la venta de The Venetian, Palazzo y el antiguo Sands Expo and Convention Center por valor de 6.25 mil millones de dólares, pero el acuerdo sobre las oficinas demuestra que el gigante de los casinos no se irá del todo del sur de Nevada, debido a que centrará sus operaciones en Asia.
La compra también lleva a una empresa conocida a un complejo de oficinas de Las Vegas que hace años estaba abandonado y era objetivo de vándalos después de que su antiguo propietario, ahora encarcelado, fuera acusado de llevar a cabo la enorme estafa Ponzi.
El vocero de Las Vegas Sands, Ron Reese, le dijo al Review-Journal que el inmueble será la futura sede de la empresa, y añadió que Sands probablemente tenga como objetivo instalarse a mediados de 2022.
Reese dijo que el personal ya comenzó a empacar y que estará fuera de las oficinas en The Venetian para fin de año. También señaló que el nuevo complejo se encuentra en un área de rápido crecimiento del valle.
“Estamos muy contentos de estar allí, de estar en esa parte de la ciudad”, dijo Reese.
Sands anunció en marzo que vendía sus propiedades en el Strip a la firma de inversión Apollo Global Management y al arrendador de casinos Vici Properties.
“Asia sigue siendo la columna vertebral de esta empresa y nuestros desarrollos en Macao y Singapur son el centro de nuestra atención”, dijo al anunciar el acuerdo el presidente y director ejecutivo Rob Goldstein, un veterano ejecutivo de Sands que tomó el timón tras la muerte del fundador Sheldon Adelson en enero.
Los registros judiciales y de propiedad indican que su nuevo complejo de oficinas y un edificio vecino que Sands no compró fueron en su día propiedad de Edwin Fujinaga, antiguo jefe máximo de MRI International, una empresa de cobros de facturas médicas.
Un gran jurado federal acusó a Fujinaga en 2015 por la supuesta gestión de una estafa Ponzi de 1.5 mil millones de dólares, después de que la Securities and Exchange Commission alegara en 2013 que él y su empresa habían “victimizado a miles de inversores, privando a muchos de los ahorros de toda su vida”.
Los antiguos edificios de MRI en Durango at Hacienda, también se vaciaron y cayeron en desgracia después de que Fujinaga fuera acusado de fraude.
Según los documentos judiciales presentados en 2015, el complejo había sufrido “una cantidad significativa de daños, robos y vandalismo”. Las ventanas y los inodoros habían sido destrozados, las cerraduras de las puertas estaban rotas, documentos comerciales estaban esparcidos por todas partes y faltaban valiosos equipos electrónicos.
La mayor parte de la jardinería también estaba muerta o deteriorada, y se encontraron agujas hipodérmicas alrededor de los arbustos, según los documentos judiciales.
Un ex agente de cotización del complejo le dijo al Review-Journal a principios de 2017 que llevaba un bate de béisbol para protegerse allí, que vio a personas sin hogar durmiendo afuera y que, en varias ocasiones, entró a las oficinas y sabía que no estaba solo.
Dos empresas inmobiliarias de Las Vegas compraron el complejo (tres edificios de oficinas y el garaje) en 2017 por 12 millones de dólares a un administrador judicial y lo renovaron. Entre otras cosas, pintaron los edificios, repavimentaron y volvieron a pintar rayas en el estacionamiento y limpiaron el sistema de climatización.
Fujinaga, por su parte, fue declarado culpable en 2018 de ocho cargos de fraude postal, nueve de fraude electrónico y tres de lavado de dinero, fue condenado en 2019 a 50 años de prisión.
Ahora tiene 75 años y está encarcelado en un centro de mediana seguridad en Victorville, California, según la Federal Bureau of Prisons.
Las Vegas Review-Journal / El Tiempo es propiedad de la familia de la doctora Miriam Adelson, accionista mayoritaria de Las Vegas Sands Corp.
