Las Vegas es la peor área metropolitana para viviendas asequibles, según informe
Por segundo año consecutivo, Las Vegas ha sido nombrada como la peor área metropolitana de los Estados Unidos en ofrecer viviendas de alquiler asequibles para sus familias con menos recursos.
Y Nevada ocupó el último lugar en 2018 entre los estados por al menos cuarto año consecutivo, según un informe anual publicado el martes por la Coalición Nacional de Vivienda de Bajos Ingresos.
“Una de las mayores barreras a la estabilidad económica para las familias en los Estados Unidos que luchan por llegar a fin de mes es la grave escasez de viviendas de alquiler asequibles”, afirma el informe, titulado “La Brecha: Una Escasez de Viviendas Asequibles”.
El estudio utilizó los datos de la encuesta del censo de EE. UU. de 2016 para identificar las viviendas de alquiler que eran asequibles y estaban disponibles para las familias de “ingresos extremadamente bajos”. El gobierno federal define que esas familias obtienen el 30 por ciento o menos del ingreso medio de un área.
Para una familia de cuatro integrantes en el área metropolitana de Las Vegas, eso equivale a alrededor de $24 mil 600 o menos por año.
El estudio supuso que para que una vivienda se considere asequible, una familia no debe gastar más del 30 por ciento de sus ingresos en renta y servicios públicos.
La zona metropolitana de Las Vegas tenía solo 10 unidades de alquiler por cada 100 hogares con ingresos extremadamente bajos. Nevada tenía 15. El promedio nacional era 35.
La profesora de la Universidad de Nevada, Las Vegas (UNLV) y experta en vivienda asequible Karen Danielsen afirma que espera que el problema empeore si la población del sur de Nevada continúe creciendo como lo ha hecho en los últimos años.
“Los desarrolladores no suelen construir viviendas para los más pobres entre los pobres”, agregó. “Entonces, debido a que la demanda de viviendas a precios de mercado es bastante buena, no hay un incentivo real para construir para este grupo de ingresos”.
La falta de vivienda, combinada con el hecho de que los programas federales de asistencia para el alquiler se extienden hasta sus límites, significa que más familias están alquilando casas y apartamentos que no pueden pagar. El informe de Gap encontró que en Las Vegas y Nevada, aproximadamente cuatro de cada cinco familias de ingresos extremadamente bajos gastan más de la mitad de sus ingresos en renta.
Según el informe, estos hogares renuncian a la comida saludable o retrasan la atención médica o los medicamentos para pagar su renta.
En total, las familias de extremadamente bajos ingresos necesitan otras 64 mil viviendas de alquiler asequibles en Las Vegas. En todo el estado, la escasez está más cerca de 82 mil.
El administrador de la División de Viviendas de Nevada: Steve Aichroth, atribuyó la creciente necesidad de aumentos en los precios de las viviendas de alquiler por encima del crecimiento de los ingresos de los hogares. Aichroth comentó que el estado continuará aprovechando los programas, como los créditos impositivos federales, para construir más alquileres.
“Al aumentar el suministro de unidades de alquiler y proporcionar opciones para la propiedad de la vivienda, podemos continuar mejorando progresivamente las opciones de viviendas asequibles para los residentes de Nevada”, concluyó.
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