Para persuadir a Amazon de que abra su segunda sede en el área de Las Vegas, los gobiernos estatales y locales ofrecieron 84 acres de terreno en el centro de Las Vegas que incluyeron algunos puntos de referencia conocidos.
La propuesta permitiría que el gigante del comercio electrónico reemplazara el salón de exhibiciones del Centro Cashman de 10 mil asientos y 98 mil pies cuadrados, y Cashman Field, hogar de Las Vegas 51s y el equipo de fútbol Las Vegas Lights FC, con un campus corporativo que podría haber incluido un auditorio, un salón de comidas, un teatro y un gimnasio.
En lugar del Museo de Historia Natural y Heritage Park, pudo haber un hotel y un centro de conferencias.
El terreno para la Biblioteca de Las Vegas, justo al sur de un mortuorio, podría haberse convertido en una plaza de exhibición de investigación y desarrollo con salas de exposición en la planta baja.
Todo esto y más se describe en nueve páginas lanzadas al Las Vegas Review-Journal el jueves a partir de una propuesta de al menos 113 páginas de longitud.
Registros solicitados
Los representantes del proyecto primero denegaron la solicitud del Review-Journal para la propuesta completa en octubre, diciendo que incluye información confidencial.
El lanzamiento del jueves fue en respuesta a una solicitud de liberación de registros para una versión redactada del proyecto.
Ninguna de las nueve páginas está redactada. No fue inmediatamente claro lo que estaba en las al menos 104 páginas no entregadas al Review-Journal. Tampoco fue inmediatamente claro cuántos sitios los gobiernos locales propusieron a Amazon, incluido el centro de Las Vegas.
Las agencias detrás del esfuerzo para reclutar a Amazon incluyen a Las Vegas Global Economic Alliance, la Oficina de Desarrollo Económico del Gobernador (GOED), el Condado de Clark y las ciudades de Las Vegas: Henderson y North Las Vegas.
Los representantes de la agencia no devolvieron las solicitudes de comentarios sobre la propuesta.
Una factura obtenida por el Review-Journal muestra que el GOED gastó $31 mil 250 en investigaciones, servicios de gestión y promoción de videos.
Cashman volvió a rechazar
Las autoridades de la ciudad de Las Vegas siempre han tenido grandes esperanzas en el sitio de Cashman. Antes de presentarlo a Amazon, los funcionarios de la ciudad lo promocionaron como un posible nuevo hogar para los Raiders. El sitio no llegó a la lista corta de los Raiders. En su lugar miraron hacia el extremo sur del Strip.
Aunque las Luces juegan en Cashman Field, el contrato de arrendamiento de la ciudad con el equipo de United Soccer League permite que la ciudad lo rescinda si los funcionarios cierran un acuerdo definitivo con un equipo de Grandes Ligas o un desarrollador para otro uso.
La ciudad desmanteló las instalaciones de la convención del Centro Cashman a fines del año pasado.
La propuesta decía que Amazon obtendría los 84 acres de forma gratuita si cumplía los criterios no especificados en las páginas disponibles de la propuesta.
Si se hubiese elegido Las Vegas, los funcionarios habrían negociado las condiciones de rendimiento, o los retiros, dando el recurso a la ciudad si la compañía no creaba el impacto económico y los empleos prometidos, afirmó el gerente de la ciudad de Las Vegas, Scott Adams.
“Nunca he considerado los incentivos como la razón por la que una empresa se muda a algún lado”, dijo Adams. “Son los desempates”.
Cashman fue uno de los sitios múltiples incluidos en la propuesta regional, agregó Adams.
Los otros sitios no fueron incluidos en las nueve páginas publicadas el jueves.
El plan maestro del centro de la ciudad de Las Vegas prevé que Cashman se convierta en un desarrollo de uso mixto, potencialmente con un complejo deportivo como pieza central. La ciudad aún está trabajando en esa dirección, comentó Adams.
“No nos veo como si estuviéramos en el negocio inmobiliario”, dijo. “Nos veo como si estuviéramos en el negocio de la reurbanización”.
La propuesta de propiedad al este de Las Vegas Boulevard, que incluye Cashman Field y Cashman Center, tiene un valor tasado de alrededor de $12 millones, según los registros del condado.
La propiedad al oeste del bulevar Las Vegas, incluida la biblioteca, tiene un valor promedio de alrededor de $2 millones, según los registros del condado.
La propiedad en Las Vegas Boulevard y la Avenida Stewart, frente a la sede de Zappos, una empresa de comercio electrónico propiedad de Amazon, también formó parte de la propuesta.
En la propuesta de Amazon, la ciudad elogió los esfuerzos de su ciudad inteligente en el distrito de innovación del centro, su diversidad y la ciudad que obtiene el 100% de su energía para las instalaciones de la ciudad a partir de fuentes de energía renovables.
Propiedad de Hsieh mencionada
Cuando Amazon anunció que aceptaría ofertas de las ciudades para ganar la ubicación de una sede fuera de su base en Seattle, la compañía prometió 50 mil nuevos empleos a tiempo completo y $5 mil millones en gastos de capital para construir el llamado “HQ2”.
La propuesta de Las Vegas decía que los 84 acres de Amazon podrían expandirse a 144 acres “utilizando las propiedades del Downtown Project”.
The Downtown Project es un esfuerzo de revitalización del centro propuesto por el CEO de Zappos: Tony Hsieh. Un representante del Proyecto Downtown envió preguntas a Zappos. Los representantes no pudieron ser contactados para hacer comentarios.
Amazon ya había realizado una notable inversión en su presencia en Las Vegas Valley con un nuevo centro de despacho de pedidos que se inauguró en agosto. Los incentivos fiscales ayudaron a reclutar una presencia local para la compañía.
El intento de Nevada de atraer a Amazon incluyó campañas en las redes sociales y un video promocional de casi cinco minutos con escenas del Strip y referencias a la recuperación de la zona después del tiroteo del 1 de octubre.
En enero, Amazon lanzó una lista de lugares que estaba considerando para su segunda sede. Las Vegas no llegó a la lista y ahora hay 20 finalistas.
Contacte a Wade Tyler Millward al wmillward@reviewjournal.com o al 702-383-4602. Siga a @wademillward en Twitter. Los escritores del Review-Journal Jamie Munks y Nicole Raz contribuyeron a este informe.