Cuando el promotor Jeff LaPour compró la panadería ya cerrada Holsum en el centro de Las Vegas, todavía tenía un horno comercial que, según recuerda, era del tamaño de probablemente dos semirremolques.
Los trabajadores tuvieron que desmontarlo con sopletes y sacarlo en pedazos.
Casi dos décadas después, el antiguo edificio del pan alberga estudios de arquitectura, una agencia de modelos, un estudio fotográfico que ofrece la “experiencia inmersiva perfecta para tus selfies” y una empresa de pruebas de marihuana.
Y ahora, LaPour quiere vender.
La empresa Colliers International anunció el lunes que Holsum Lofts, ubicado en 241 W. Charleston Blvd., justo al este de la Interestatal 15, está en el mercado.
No se dio el precio de venta.
El complejo de 46,831 pies cuadrados está ocupado en un 67 por ciento, dijo Colliers.
Su principal vacante, en 12,890 pies cuadrados, fue anteriormente el hogar de NS8, una empresa de prevención de fraude cibernético que se declaró en quiebra el año pasado después de su ex director general fue arrestado y acusado de fraude de valores.
LaPour dijo que el lunes llegó una oferta por Holsum Lofts y que espera algunas más en la próxima semana.
La venta supondría la culminación de los casi 20 años que LaPour lleva con el inmueble, incluso durante la crisis inmobiliaria de hace una década, y seguiría a una oleada de nuevos negocios que se están instalando en el cercano Arts District.
Cuando se le preguntó por qué decidió vender, LaPour, fundador de LaPour Partners, señaló que llevaba mucho tiempo siendo propietario de Holsum Lofts y que había cambiado su enfoque hacia proyectos de mayor envergadura.
Por ejemplo, está desarrollando un edificio de oficinas de unos 100 mil pies cuadrados en el suroeste del valle con G2 Capital Development, y anunció a principios de este año que había iniciado la construcción de un complejo industrial de casi 340 mil pies cuadrados en Henderson.
También dijo que Holsum Lofts es un edificio relativamente grande para el centro de la ciudad y cuenta con una arquitectura única.
El edificio es quizás más conocido por los transeúntes por su cartel multicolor de Holsum Bread en el exterior, que proclama “horas más frescas” e incluye un enorme reloj.
LaPour adquirió la estructura de la década de 1950 en 2003 y, al parecer, imaginó una instalación de uso mixto con galerías de arte, oficinas, locales comerciales y lofts para vivir. Al final desechó los planes residenciales.
El martes indicó que se sintió atraído por la panadería cerrada por su historia, su diseño y su ubicación en una calle muy transitada cerca de un intercambiador de autopistas.
Al igual que muchas otras propiedades en el sur de Nevada, Holsum Lofts también se enfrentó a un momento volátil después de que la burbuja inmobiliaria de mediados de la década del 2000 estallara y la economía en general se hundiera.
LaPour dijo que no podía refinanciar la hipoteca de la propiedad porque los mercados financieros habían colapsado, y el prestamista vendió la deuda a los inversores que trataron de ejecutar la hipoteca del complejo.
En el verano de 2012, solicitó la protección por bancarrota del Capítulo 11 para la propiedad, según muestran los registros judiciales.
LaPour dijo que la medida tenía por objeto evitar la ejecución hipotecaria y darle tiempo para refinanciar, lo que finalmente hizo.