En construcción el próximo complejo turístico de Station Casinos en Las Vegas

Tras adquirir el sitio hace más de 20 años, Station Casinos puso la primera piedra de su proyecto más reciente en Las Vegas.

Y, según dijo la empresa el mes pasado, ya está trabajando en otros alrededor del valle.

Está en marcha la construcción de su hotel-casino Durango, en Durango Drive, justo al sur del 215 Beltway en el suroeste del valle, cerca de Ikea. Como se vio la semana pasada, los remolques de construcción, los camiones y el equipo pesado estaban en el sitio.

Los equipos estaban haciendo trabajos en el sitio, sin que aún se vean edificaciones verticales. El Condado Clark emitió un permiso para la nivelación temprana el 12 de enero y un permiso para la nivelación final el 2 de marzo, según los registros.

Station le dijo a los analistas a principios de febrero que había puesto la primera piedra. Un representante de la empresa no proporcionó el martes información adicional sobre el proyecto.

A diferencia de otros operadores de casinos en el sur de Nevada, Station posee grandes extensiones de bienes inmuebles repartidos por la región, incluso en comunidades de rápido crecimiento, que están esencialmente almacenados para futuros complejos turísticos. La cadena centrada en los locales reveló el año pasado los planes para su proyecto de Durango, de 750 millones de dólares, y dijo que esperaba poner la primera piedra a principios de 2022.

Se espera que la construcción de Durango tome entre 18 y 24 meses, que incluirá más de 200 habitaciones, cuatro restaurantes, una piscina estilo resort y más de 73 mil pies cuadrados de espacio para el casino, según una presentación a los inversores.

“Un montón de crecimiento demográfico”

Station, que vendió un terreno de casi 90 acres en Reno el pasado otoño, no reglamentó la venta de más terrenos durante la declaración de ingresos del 2 de febrero con los analistas.

Stephen Cootey, director financiero de la empresa matriz de Station, Red Rock Resorts, dijo que la compañía está tratando de determinar cuáles de sus sitios de desarrollo son “estratégicos” y cuáles son “no esenciales”.

Sus teléfonos siempre están aceptando llamadas entrantes, que les llegan “constantemente”, y su cartera de terrenos “se está volviendo mucho más valiosa con el tiempo”, dijo Cootey.

Aun así, la empresa dijo anteriormente que quiere duplicar su presencia en el valle de Las Vegas, y el mes pasado apuntó a más proyectos por delante.

“Empezó a trabajar en los planes y a trazar el proyecto que tenemos” en la comunidad Inspirada de Henderson, una zona “dinámica” con “un montón de crecimiento demográfico”, dijo a los analistas el vicepresidente de Red Rock Resorts, Lorenzo Fertitta.

La empresa también está “trabajando activamente” en un proyecto en Skye Canyon, dijo Fertitta, quien señaló que esa zona es “una de las comunidades planificadas de más rápido crecimiento” del país.

Station posee alrededor de 45 acres en Inspirada, en el extremo sur del valle, y 47 acres en Skye Canyon, en la parte superior del valle noroeste, según una presentación de valores.

Ambas comunidades se ubicaron entre las 25 primeras a nivel nacional en cuanto a ventas de viviendas el año pasado, con 741 ventas de viviendas nuevas en Inspirada y 655 en Skye Canyon, según reportaron previamente las consultoras RCLCO y John Burns Real Estate Consulting.

“Próxima oleada de acuerdos”

Station cuenta desde hace tiempo con amplios terrenos en el sur de Nevada, aunque los profesionales del sector inmobiliario pensaban que urbanizaría su terreno del suroeste del valle antes que las demás.

Los terrenos de Durango (que Station adquirió en el año 2000) tienen acceso a la autopista y visibilidad y se encuentran en una zona de rápido crecimiento de Las Vegas. En los últimos años, los promotores han construido zonas de viviendas, complejos de apartamentos, locales comerciales y otros proyectos en el suroeste del valle, y ahora hay más construcciones en marcha.

Durante la declaración de ingresos del mes pasado, Fertitta dijo que la compañía “no está en posición de comprometerse con lo que va a ser exactamente lo siguiente”, agregando que pasa “mucho tiempo debatiendo” eso.

Pero agregó que Station quiere estar en una posición en la que, “justo después de abrir” Durango, pueda anunciar “cuál va a ser la siguiente línea de acuerdos”.