Empresa inmobiliaria de Florida compra segundo centro comercial de Las Vegas
Menos de un mes después de que compró un centro comercial cerrado de Las Vegas, una empresa de bienes raíces de Florida adquirió otro a solo una milla de distancia.
Pebb Enterprises anunció el mes pasado que adquirió Rainbow Promenade, una plaza comercial de 228 mil 279 pies cuadrados en la esquina suroeste de Rainbow Boulevard y Smoke Ranch Road.
El centro comercial de 22 acres se sometió recientemente a una renovación de cinco millones de dólares y está ocupado en un 98 por ciento con arrendatarios como Hobby Lobby y Barnes & Noble, según el comunicado de prensa.
Pebb no reveló el precio de compra. Pero los registros de propiedad muestran que la plaza se negoció por 30.75 millones de dólares y que la venta cerró el 18 de abril.
Eso siguió a la adquisición por parte de Pebb de Cheyenne Commons, un centro comercial de 35 acres a una milla de la calle, por 34.35 millones de dólares. Esa venta cerró el 26 de marzo, según muestran los registros de la propiedad.
Los acuerdos adosados de Pebb se producen en momentos inestables para las ventas en tiendas físicas. La industria está lejos de morir, pero las tiendas se han cerrado a nivel local y nacional a causa de que los consumidores pasan más tiempo y gastan más dinero en línea en Amazon y otros sitios de compras.
Rainbow Promenade entró en ejecución hipotecaria en 2013, según muestran los registros de propiedad, aunque hoy parece estar en una buena posición.
Eric Hochman, director de desarrollo de Pebb, destacó que los minoristas de la plaza tienen números de ventas sólidos y que más de la mitad de los inquilinos renovaron su contrato de arrendamiento en los últimos 18 meses.
También citó la visibilidad del centro comercial, afirmando que se encuentra en una “ubicación privilegiada” junto a la autopista US 95 y señaló su proximidad a áreas residenciales densamente pobladas.
Cheyenne Commons, por su parte, fue la primer adquisición de Pebb en Las Vegas. Cuando anunció el acuerdo, mencionó que el centro comercial estaba ocupado en un 79 por ciento.
La plaza, en la esquina suroeste de Rainbow Boulevard y Cheyenne Avenue, estaba ocupada en un 60 por ciento en la primavera de 2017 y se cerró la hipoteca ese verano.
Pebb, con sede en Boca Raton, Florida, destaca que posee y administra alrededor de 2.5 millones de pies cuadrados de bienes raíces comerciales en todo el país.
La compañía lidió con la tragedia en noviembre de 2015 cuando dos de sus directores y cinco empleados murieron en un accidente aéreo en Akron, Ohio, durante un viaje de negocios.
El grupo, que volaba en un avión Hawker 700A alquilado, comprendía casi la mitad de la firma, según un artículo en el sitio web de Pebb. Los dos pilotos también murieron en el accidente.
