El mercado de la construcción de viviendas en Las Vegas no muestra signos de frenar, ya que los compradores están comprando más propiedades y los promotores elaboran más planes de construcción.
Los constructores registraron 1,215 ventas netas (contratos de venta recién firmados menos las cancelaciones) en el sur de Nevada en abril, un aumento de casi el 400 por ciento de las 244 ventas en abril de 2020, cuando el mercado de la vivienda del valle se desaceleró drásticamente en medio de los cierres de empresas y enormes pérdidas de empleo provocadas por el brote de coronavirus, según las cifras recién publicadas por la empresa inmobiliaria de Las Vegas, Home Builders Research.
Los constructores también registraron un gran aumento en los planes de construcción, con 1,457 permisos de viviendas nuevas en abril, un 227 por ciento más que los 446 del mismo mes del año pasado, informó Home Builders Research.
El presidente de Home Builders Research, Andrew Smith, escribió en el informe que los constructores han conseguido más de mil ventas netas durante cinco meses consecutivos.
Hay que remontarse a la frenética mitad de la década del 2000 para encontrar otro periodo de altos totales de ventas, pero el mercado era “bastante diferente entonces”, ya que los constructores de viviendas consiguieron al menos mil ventas netas cada mes desde principios de 2002 hasta el verano de 2007, escribió Smith.
“Este es otro buen dato para recordar cuando escuchemos y leemos sobre el exceso de construcción y las potenciales ‘burbujas’”, escribió.
En general, el mercado de la vivienda de Las Vegas se ha acelerado a su ritmo más rápido en años, con ventas rápidas y precios récord, ya que los tipos hipotecarios más bajos permiten a la gente fijar pagos mensuales más bajos y estirar sus presupuestos.
En cuanto a la reventa, los compradores están llenando de ofertas las propiedades, a menudo a los pocos días de salir al mercado, y pagando habitualmente por encima del precio de venta.
Los constructores, por su parte, han subido los precios con regularidad, han puesto a los compradores en lista de espera y han aceptado ofertas por los terrenos, afirman múltiples fuentes.