La industria de la construcción de Las Vegas está teniendo un sólido año de crecimiento y pudiera continuar la tendencia a pesar de los vientos en contra, según un consultor de construcción global.
Según un nuevo reporte de Rider Levett Bucknall, 11 grúas de construcción estaban en funcionamiento en el Condado Clark a finales de agosto. Es decir, una grúa más que en febrero y dos más que en agosto de 2023. El punto máximo de la actividad de la construcción fue de 12 en febrero de 2023.
Kevin Mitchell, jefe de la oficina de RBL en Las Vegas, dijo que la mayor parte del crecimiento en la construcción importante cae en la categoría de uso mixto con cinco grúas, que está por delante del sector hotelero tradicional con tres.
“Tuvimos aumentos en la hospitalidad y el uso mixto, pero también tuvimos disminuciones en un montón de otros sectores de la industria de la construcción, como los proyectos civiles y de asamblea pública, ambos bajaron”, dijo. “Yo diría que a nivel nacional, la actividad y los precios de la construcción han seguido aumentando, pero aumentan a un ritmo decreciente. Así que el cambio porcentual, trimestre a trimestre, se está aplanando en Las Vegas y la ciudad tiende ligeramente por debajo del promedio nacional”.
En comparación con otras 13 ciudades en América del Norte, Las Vegas se ubica detrás de Denver y Washington DC (ambas con 13 grúas) y ciudades mucho más grandes como Toronto, que lidera la lista con 83, seguida de Los Ángeles (42) y Seattle (28).
La industria de la construcción de Estados Unidos en general ahora confía en que la postura proempresarial del presidente electo Donald Trump y las tasas de interés más bajas ayuden a estimular el mercado e impulsar el crecimiento hasta el próximo año, según las Perspectivas de la Industria de Ingeniería y Construcción 2025 de Deloitte, pero admite que los vientos en contra aún son evidentes.
“La industria tuvo una buena cantidad de desafíos (en 2024)”, dice el informe. “Las altas tasas de interés y la inflación de precios continuaron afectando a los segmentos residencial y comercial. Se espera que el desafiante mercado crediticio y la continua debilidad en la facturación de las firmas de arquitectura continúen durante todo el año”.
Las Vegas tiene una serie de proyectos de construcción de alto perfil programados, incluido RBL, señalando que la Comisión del Condado Clark ha aprobado los permisos de construcción para el Aeropuerto Ejecutivo de Las Vegas, la primera fase de un puerto espacial planificado, que incluirá una pista de aterrizaje, una calle de rodaje, una terminal de jets privados y hangares.
Mitchell dijo que otros proyectos de construcción importantes, la renovación del cerrado casino-hotel Mirage, así como la construcción de un hotel Hard Rock con forma de guitarra en el mismo sitio y el resort de Bally’s y el estadio de béisbol de los Athletics en el sitio del antiguo casino-hotel Tropicana, pudieran agregarse al índice de grúas de Las Vegas en algún momento pronto. También señaló un posible estadio listo para la NBA y otros posibles proyectos relacionados con la línea ferroviaria de alta velocidad Brightline West, que se espera que se inaugure a tiempo para los Juegos Olímpicos de Verano de 2028 en Los Ángeles.
“Cualquiera de esos proyectos que sea el primero en salir al mercado será el que obtenga el mayor beneficio porque podrán contratar a todos los obreros a una tarifa más beneficiosa que las personas que vengan después”, dijo. “La reserva de recursos (de trabajadores de la construcción) aquí ha comenzado a reducirse aún más y eso va a hacer subir los precios sin duda”.
Desafíos del empleo
Las Vegas continúa pasando apuros con el empleo en la industria de la construcción, conforme la tasa general de Nevada disminuía de agosto de este año (124,800 trabajadores) a 123,700 en septiembre. En general, sin embargo, Estados Unidos ha visto un aumento del 8.8 % en el empleo en la construcción en los últimos 12 meses, según un informe de la Associated General Contractors of America.
Cuarenta estados agregaron trabajadores de la construcción en septiembre en todo el país con respecto a hace un año, sin embargo, mes tras mes, la industria parece estar plana, ya que solo 24 estados y el Distrito de Columbia agregaron empleos de construcción entre agosto y septiembre de este año.
La industria se ve obstaculizada por la falta de nuevos trabajadores que ingresan al campo, dijo Ken Simonson, economista en jefe de la asociación, y la falta de capacitación y programas educativos de la fuerza laboral está frenando el crecimiento.
“Es genial que cuatro de cada cinco estados hayan agregado empleos de construcción durante el año pasado”, dijo. “Incluso más estados verían ganancias si hubiera suficientes trabajadores calificados disponibles para llenar las vacantes”.
En general, el mercado parece relativamente saludable en toda América del Norte, dijo Mitchell, dado que la montaña rusa de la pandemia parece estar calmándose en lo que respecta a los datos de construcción en general, incluidos los salarios, los trabajadores, el costo de los suministros y las materias primas.
“En general, soy optimista sobre el panorama general”, dijo, señalando que una caída continua en las tasas de interés ayudará a impulsar nuevos proyectos y ayudará a que otros despeguen. “Eso crea un nuevo nivel de certeza, y cuanto mejor sentido de certeza tenga la gente para el futuro, más fácil estarán dispuestos a invertir y asumir el riesgo de poner su dinero en hacer algo”.