Nevada está agregando más agentes de bienes raíces a sus filas que cualquier otro lugar en Estados Unidos, según un nuevo estudio.
El Estado de la Plata agregó aproximadamente 1,140 agentes inmobiliarios de 2022 a 2023, según un nuevo estudio de Flatworld Mortgage Solutions. Tennessee fue segundo con 850, seguido por Missouri con 770. Los estados que perdieron más agentes inmobiliarios fueron California (8,160), Carolina del Norte (5,870), Texas (3,190) y Florida (1,350).
Flatworld Mortgage Solutions utilizó datos de la Oficina de Estadísticas Laborales de Estados Unidos en el estudio.
El presidente de Las Vegas Realtors, Merri Perry, dijo que la clasificación de Nevada es una señal del crecimiento del valle en una variedad de áreas, incluida la población y la inversión comercial.
“Estudios como este que sugieren que el número de empleos de agentes inmobiliarios en Nevada aumentó durante 2023 refuerzan la reputación de nuestro estado de ser un mercado inmobiliario fuerte con una economía en crecimiento”, dijo. “Si bien el mercado de la vivienda puede haberse desacelerado un poco en los últimos dos años, LVR y sus miembros aún aprecian el hecho de que el sur de Nevada tiene una variedad de ventajas sobre otras partes del país”.
Según LVR, el sur de Nevada tenía 16,967 miembros con licencia de la asociación comercial en 2022, pero ese número se redujo a 16,332 el año pasado y actualmente es de 15,920. Un portavoz de LVR dijo que el número de agentes suele ser un indicador de la salud del mercado residencial en general y, según los números, se están agregando más agentes fuera del sur de Nevada.
Rajeev Kumar, vicepresidente ejecutivo de Flatworld, dijo que una serie de cosas podrían estar contribuyendo a la industria inmobiliaria a nivel local.
“El liderazgo de Nevada en el crecimiento del empleo de agentes inmobiliarios podría atribuirse a su próspera economía, el rápido crecimiento de la población y la fuerte demanda de viviendas”, dijo. “El clima favorable del estado y las opciones de vida relativamente asequibles también pueden convertirlo en un destino atractivo, lo que podría impulsar una mayor inversión y crear numerosas oportunidades para los profesionales de bienes raíces”.
A nivel nacional, la profesión ha experimentado una disminución desde 2022, y el interés en la carrera ha caído a un mínimo no visto desde 2016.
Las Vegas está en medio de una crisis inmobiliaria, ya que los datos de LVR sitúan el precio de venta medio de una vivienda unifamiliar cerca de los máximos históricos que se establecieron en mayo de 2022. El precio medio de una vivienda unifamiliar existente vendida en el sur de Nevada el mes pasado fue de $479,900, un aumento del 6.6 % desde septiembre del año pasado y cerca del récord histórico de $482,000.
La oferta continúa superando la demanda en el sur de Nevada, ya que las casas permanecen en el mercado sin ofertas por más tiempo y las ventas continúan cayendo, según las estadísticas más recientes de Las Vegas Realtors.
El número de viviendas vendidas en septiembre cayó un 16.2 % respecto al mes anterior y un 1.6 % respecto a septiembre del año pasado, según LVR.
El año pasado, el mercado inmobiliario de Las Vegas tuvo su peor año de ventas desde la Gran Recesión en 2008.