Construirán complejo de apartamentos de 60 mdd cerca del Strip
Después de construir y vender dos complejos de apartamentos de lujo cerca del Strip, el promotor Jonathan Fore quiere construir otro.
Fore le dijo al Review-Journal que tiene previsto iniciar la construcción en mayo de un complejo de siete pisos y 184 unidades en Harmon Avenue, justo al oeste de la Interestatal 15, detrás de la torre de condominios The Martin.
El proyecto, de unos 60 millones de dólares, contará con un espacio comercial en la planta baja que Fore pretende llenar con dos restaurantes, así como con una piscina de estilo resort y un sky lounge.
La verdadera amenidad, dijo Fore, es poder ir caminando al corredor turístico. Conectado por el paso elevado de Harmon Avenue, el inmueble está a media milla del complejo CityCenter en Las Vegas Boulevard.
“Se trata de la proximidad al Strip”, dijo Fore, socio gerente de la región occidental de Fore Property Co.
Se espera que los apartamentos tengan entre 693 y 1,381 pies cuadrados, y que los precios de las unidades de rentas oscilen entre 1,600 y tres mil dólares al mes, según el promotor.
Los comisionados del Condado Clark aprobaron los planes del proyecto en noviembre.
El inicio de las obras previsto se produce después de que el mercado de rentas de Las Vegas se calentara el año pasado con un rápido aumento de las mismas y una reducción de la disponibilidad, ya que la gente buscaba más espacio durante la pandemia en medio de la generalización del trabajo desde casa.
Las compras de los propietarios, que habían descendido mucho en 2020 en medio de las devastadoras pérdidas de empleo y otras turbulencias provocadas por el brote de coronavirus, se han recuperado desde entonces, y los inversores han pagado últimamente mucho dinero por los complejos de apartamentos del sur de Nevada.
Como parte del proyecto de Fore, tiene previsto demoler un edificio existente en el terreno que ha sido sede de Royal Pacific de Las Vegas, una tienda de serigrafía y bordados.
El presidente de Royal Pacific, Scott Dortch, le dijo esta semana al Review-Journal que su empresa se va a mudar a un edificio cercano que su casero en Harmon compró recientemente.
La tienda de Dortch ha estado en Harmon durante unos siete años, y su contrato de renta terminaba a finales de 2021, dijo, añadiendo que el propietario tenía la opción de no renovar el contrato de renta y ha sido “muy complaciente”.
Dortch, que tiene más de 40 empleados, dijo que espera abrir el negocio en el nuevo sitio de Polaris Avenue a más tardar el 11 de marzo.
El sur de Nevada ha visto un aumento de la construcción de apartamentos en los últimos años, aunque el desarrollo se ha concentrado en gran medida en los anillos exteriores suburbanos.
También ha tomado forma un pequeño pero creciente número de proyectos en el área urbana. Entre ellos, Fore construyó Lotus, un complejo de 295 unidades en la zona de Chinatown, y Jade, un proyecto de 287 unidades cerca del Río.
Vendió Lotus, en Spring Mountain Road, a una milla del oeste del Strip, por 76.7 millones de dólares en otoño de 2018. La venta supuso 260 mil dólares por unidad, más del doble del promedio del mercado ese año.
El pasado diciembre vendió Jade por 124.5 millones de dólares. Esa operación ascendió a casi 433,798 dólares por unidad, más del doble del promedio del mercado el año pasado, según las cifras facilitadas previamente por la Asociación de Apartamentos del Estado de Nevada.
