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Constructores de viviendas del sur de Nevada en camino de ver una mayoría de ventas desde 2007

La actividad de ventas de los constructores de casas en el sur de Nevada este año ha superado a la de los dos años anteriores a pesar de la sombría economía, según un nuevo informe.

Los constructores registraron más de 10 mil ventas netas (contratos de venta recién firmados menos cancelaciones) de este año a noviembre, superando los totales de año completo de 2019 y 2018 en más de nueve mil 900 cada uno, según el rastreador de viviendas de Las Vegas, Andrew Smith, presidente de Home Builders Research.

Basándose en la actividad en lo que va de mes, escribió Smith, no se sorprendería si los constructores obtuvieran más de 11 mil ventas netas este año, la mayor cantidad desde 2007.

El informe subraya la sorprendente fortaleza del mercado inmobiliario de Las Vegas en medio de un severo dolor económico causado por la pandemia del coronavirus. La crisis de salud pública ha mantenido a la gente en casa y lejos de las multitudes por miedo a infectarse, devastando el turismo, el principal motor financiero del sur de Nevada.

La tasa de desempleo del valle en octubre (13.8 por ciento) fue la más alta de la nación entre las grandes áreas metropolitanas, según datos federales.

Las Vegas, sin embargo, ha visto precios récord de las casas y un aumento de la actividad de ventas este año. Las bajas tasas de hipotecas han proporcionado gran parte del combustible permitiendo a los compradores fijar pagos mensuales más bajos y estirar sus presupuestos.

“Dirigiéndose al último mes de 2020, el mercado de la vivienda en el sur de Nevada continúa impresionando y desafiando las tendencias estacionales normales”, escribió Smith. “Pese a la continua incertidumbre de la pandemia, las bajas tasas de interés y el bajo inventario han mantenido tanto las casas nuevas como las de reventa moviéndose a niveles sin precedentes para esta época del año”.

En el mercado de reventa, el precio promedio de compra de una casa unifamiliar alcanzó un máximo histórico por sexto mes consecutivo en noviembre, con 345 mil dólares, según informó la asociación comercial Las Vegas Realtors.

En el lado de la construcción, los planes de desarrollo se han acelerado. Los constructores sacaron cerca de 10 mil 400 permisos para casas nuevas este año hasta noviembre, un 6.6 por ciento más que en el mismo lapso de 11 meses del año pasado, según Smith.

Los constructores también cerraron nueve mil 345 ventas de casas nuevas este año hasta noviembre, un 1.8 por ciento menos que el mismo periodo del año pasado. Después de que un comprador firma un contrato de venta con un constructor, puede tomar varios meses antes de que la construcción de la casa se termine y la venta se cierre.

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