Como con muchas compras importantes, pueden existir costos ocultos al comprar una casa. Pero estos gastos ocultos no terminan una vez que se firman los papeles y tiene las llaves. También debe pensar cuánto va a costar realmente vivir en su nueva casa; los pagos de la hipoteca son solo una porción de sus gastos. También debe presupuestar los impuestos, el seguro, el mantenimiento, los servicios públicos, los trabajos en el patio, las reparaciones y otros costos. Sea realista a la hora de calcular estos gastos, ya que pueden sumar mucho.
Costos fijos
- · Servicios públicos. Considere gas, electricidad, agua y alcantarillado, recolección de basura, teléfono, internet y cable. El costo de una casa puede ser significativamente mayor si se muda desde un lugar más pequeño. Aunque es difícil estimar el costo de los servicios, es una buena idea solicitarle al propietario actual las facturas de los servicios de los últimos 12 meses para tener una imagen precisa de los costos energéticos durante el año. Además, puede mantener los costos controlados si toma medidas que le permitan ahorrar energía en su hogar.
- · Impuestos sobre la propiedad. Los impuestos sobre la propiedad están basados en el valor de su hogar, por lo que, mientras más cara sea su casa, más deberá pagar. Aunque los impuestos varían mucho en todo el país, puede usar una calculadora de impuestos sobre la propiedad para tener una idea aproximada de qué debe presupuestar.
- · Seguro. Las primas de los seguros varían según dónde viva y una variedad de otros factores, que incluyen el tamaño, tipo y la edad de su casa. Depende de usted elegir las coberturas y límites que cubren sus necesidades, pero lo mejor es asegurar su casa por al menos el 100 por ciento de su costo de reemplazo estimado (el costo de reparación o reemplazo de su hogar para restaurarlo a su condición original).
- · Gastos de asociaciones de propietarios. Muchas casas entre medianeras o condominios tienen honorarios de asociaciones de propietarios (HOA). Algunos de los costos cubiertos pueden incluir mantenimiento de exterior e interior, jardinería, agua, cloacas, recolección de residuos, estacionamientos y aceras del patio y cuidado del jardín. También se pueden gravar evaluaciones especiales por única vez para pagar reparaciones de emergencia o mejoras importantes.