Compra Station Casinos 40 acres de tierra en Skye Canyon
Station Casinos ha sido propietario de grandes extensiones de tierra alrededor de los suburbios de Las Vegas durante años sin construir hoteles en ellas. Pero eso no ha impedido que quiera más.
El operador de casinos enfocado en la población local compró alrededor de 40 acres de terreno en la comunidad de Skye Canyon, en el valle noroeste superior, por $36 millones. La venta se cerró el 13 de noviembre, según muestran los registros de la propiedad.
No está claro cuándo Station desarrollará un proyecto o si la compañía ha elaborado planes para uno. Pero su compra es una apuesta en un área de rápido crecimiento y es un retroceso a los días previos a la recesión, cuando la compañía adquirió lotes en sitios de complejos turísticos futuros antes de que se declarara en quiebra.
El acuerdo también le permite a Station impedir que los competidores construyan un resort en el área, señaló el corredor de bienes raíces de Las Vegas John Knott, jefe del grupo global de juegos CBRE Group.
“Habrá un mercado para los juegos allí algún día, absolutamente, y en este momento tienen el control de esa oportunidad”, señaló.
En una declaración que no abordó las preguntas del Review-Journal sobre un cronograma de construcción o por qué compró el terreno cuando posee otros tramos vacantes, la portavoz de Station, Lori Nelson comentó: “Nos complace haber adquirido el terreno de Skye Canyon, que está estratégicamente ubicado en la zona noroeste de alto crecimiento y bien posicionado para el desarrollo futuro”.
“Completamente silencioso”
Station con sede en Las Vegas, propiedad mayoritaria de los hermanos multimillonarios Frank Fertitta III y Lorenzo Fertitta, opera Red Rock Resort, Green Valley Ranch Resort, The Palms y otros casinos. Compró el terreno en Kyle Canyon Road y US Highway 95 de los desarrolladores de Skye Canyon: la firma de bienes raíces de Las Vegas Olympia Cos. Y los grupos de inversión Stonehill Capital Management y Spectrum Group Management.
El vicepresidente senior de Olympia, Chris Armstrong, mencionó que la propiedad ha sido zonificada para un casino resort durante años y que Station “básicamente se mantuvo completamente en silencio” en una posible línea de tiempo de construcción.
Según Knott, las compras de terrenos de Station a lo largo de los años muestran que quiere “mantener el control” del mercado local de casinos. Las participaciones también le dan a la compañía flexibilidad para desarrollar “cuando lo consideren apropiado”, detalló.
El agente de Las Vegas, Rick Hildreth, de la organización Land Advisors Organization, expresó que no le sorprende mucho que Station comprara terrenos en un área de cultivo como Skye Canyon. Pero dados sus terrenos vacíos alrededor de la ciudad, “me sorprendería más” si Station construyera algo en ese sitio, agregó.
Acaparamiento de tierras suburbanas
Las propiedades de la compañía incluyen 71 acres en Durango Drive y 215 Beltway en el valle suroeste; 58 acres en Flamingo Road y Town Center Drive en Summerlin; cerca de 57 acres en Las Vegas Boulevard y Cactus Avenue, varias millas al sur del Strip; y 45 acres en Via Inspirada y Bicentennial Parkway en la comunidad de Henderson en Inspirada, de acuerdo con los registros de propiedad y una declaración de valores.
En 2005, el Las Vegas Review-Journal informó que la colección de tierras de Station en zonas de casino era asombrosa. La empresa, sin embargo, fue una de las innumerables que quebraron durante la recesión, y solicitaron la protección del Capítulo 11 en 2009.
Hoy, con la economía en una posición más fuerte, la compañía controla grandes lotes de tierra en algunas de las comunidades de más rápido crecimiento en la nación.
De acuerdo con la consultora RCLCO, entre las comunidades planificadas, Summerlin, Inspirada y Skye Canyon se ubicaron entre las 20 principales a nivel nacional en ventas de constructores de viviendas en la primera mitad del año.
Además, el valle del sudoeste es quizás la zona de mayor crecimiento de la ciudad, ya que los desarrolladores están planeando subdivisiones, complejos de apartamentos y otros proyectos.
