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Cómo usar su 401K para comprar casa sin afectar su retiro

En días anteriores recibí una pregunta de una habitante del Sur de Nevada, precisamente de North Las Vegas, quien lleva muchos años trabajando para un Casino local. Ella, como muchos otros miembros de nuestra Comunidad Hispana, ha trabajado duro para conseguir lo que tiene y piensa en su futuro tanto inmediato como a largo plazo.

La pregunta puntualmente era: Es posible usar mi Plan de Retiro 401K para dar el enganche para mi casa sin afectar el plan de retiro, o más aún, sin que se me carguen impuestos?

Hay un rumor común entre los trabajadores y una tendencia a pensar que si se toca el 401K por su nombre en inglés, las personas pueden quedarse sin una vejez asegurada o que el Gobierno Federal les cargará los impuestos (taxes en inglés) que se lograron evitar al poner el dinero en el fondo de retiro.

La verdad es que efectivamente si se tocan esos fondos pueden pasar las dos cosas, pero cuando las personas se asesoran de profesionales como en The Casas Team, se pueden encontrar formas para que eso no ocurra y usted pueda dar hasta el 20% de cuota inicial para su nueva casa.

La diferencia radica en la forma. Esa forma se llama “auto préstamo”. Sí, así como lo lee. Usted puede tomar dinero prestado de su fondo de retiro 401K para comprar su casa y al reponerlo no verse afectado en ninguna de las dos formas antes mencionadas.

Vamos a usar un ejemplo práctico.

Digamos que usted tiene un Fondo de Retiro 401K por al menos USD$90,000. Usted puede auto prestarse hasta el 50% de ese monto, es decir USD$45,000. Lo que significa el enganche del 20% para una propiedad cuyo 80% corresponda a USD$240,000. Esa cantidad es la que pediría prestada al banco para así evitar un préstamo con Seguro de Hipoteca.

En esas hipotéticas de condiciones, su pago mensual de la casa sería de USD$1,288. A eso le sumaría el pago a su 401K a 5 años por el dinero que usted usó, de unos USD$850, para un total de pago mensual de USD$2,138.

No obstante el pago sería algo elevado comparado con un préstamo con Seguro de Hipoteca, representa una ventaja para quien logra hacerlo. Recuerde que esos $850 estarían depositándose directamente a usted mismo en su fondo de retiro y en 5 años podría estar pagando USD$250 dólares menos que en el primer escenario.

Sé que puede resultar un poco complicada la explicación, pero para eso estamos en The Casas Team. Para asesorarlo, explicarle y encontrar la mejor opción para nuestros clientes.

Si tiene cualquier inquietud no duden en contactarme al correo electrónico preguntas@thecasasteam.com, en www.thecasasteam.com o llamándome directamente al 702-4996556. Espero saber de todos muy pronto.

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