Aprueba Las Vegas financiamiento para un complejo de viviendas asequibles de 420 unidades
El miércoles, el Ayuntamiento de Las Vegas decidió apoyar un proyecto que eclipsará la meta anual que los funcionarios establecieron para aumentar la cantidad de viviendas asequibles de la ciudad.
El concejo votó por unanimidad (con dos no presentes) para transferir 22 millones de dólares en bonos estatales a la organización sin fines de lucro Nevada H.A.N.D. Inc. para la construcción de un complejo de apartamentos de 420 unidades, con 386 unidades que se espera sean asequibles y el resto a precio de mercado.
Propuesto para su construcción en 400 S. Decatur Blvd., sitio del antiguo concesionario Fletcher Jones Chevrolet, el desarrollo de viviendas multifamiliares estimado en 94.5 millones de dólares satisfará una “gran necesidad” en la ciudad, mencionó la concejala Olivia Díaz.
El proyecto supera el objetivo anual de producir 279 unidades de vivienda asequible en toda la ciudad, según Kathi Thomas-Gibson, directora de servicios comunitarios de la ciudad.
En la resolución adoptada el miércoles, la ciudad transferirá alrededor de 22 millones de dólares en bonos de actividad privada estatales exentos de impuestos a Nevada H.A.N.D.
Los bonos permiten a las ciudades o condados financiar la construcción, adquisición o rehabilitación de unidades de viviendas multifamiliares que cumplan ciertos criterios de viviendas asequibles a costos más bajos que un préstamo convencional, según Thomas-Gibson.
Las Vegas recibió más de 33 millones de dólares en bonos de este tipo este año, informó, y los funcionarios de la ciudad asignaron ese financiamiento para viviendas asequibles. El último proyecto será financiado a través de créditos fiscales y fondos de vivienda asequible con el desarrollador George Gekakis contribuyendo con 8.6 millones de dólares en efectivo.
Gekakis añadió que el proyecto cuenta con 60 unidades adicionales asequibles, lo que lleva el desarrollo a 480, aunque 420 fue el número asignado en todos los materiales de la ciudad.
“Creemos que este es un desarrollo fantástico en el que entraremos en una comunidad que realmente ha tenido nula inversión durante mucho tiempo y vamos a traer algo nuevo”, afirmó David Paull, director de desarrollo inmobiliario de Nevada H.A.N.D., que será copropietario del inmueble junto con Gekakis.
El proyecto generará 50 empleos de construcción y cinco empleos permanentes en el sitio, afirman funcionarios de la ciudad.
El complejo de apartamentos de varios niveles, con espacio comercial planificado en la planta baja, mantendrá unidades de una, dos y tres habitaciones con alquileres de entre 326 y mil 169 dólares mensuales. Las unidades acomodarán a familias que ganen del 30 al 60 por ciento del ingreso medio del área, argumentan funcionarios de la ciudad.
Según la División de Vivienda de Nevada, las familias que ganan entre el 30 y el 50 por ciento del ingreso medio del área se consideran inquilinos de “muy bajo ingreso”.
Demanda de opioides
El miércoles, el concejo también votó a favor de autorizar que un bufete jurídico externo, Eglet Adams, presente una queja en un tribunal estatal contra la epidemia de abuso de opioides a nivel local.
El bufete está dirigido a presentar una demanda contra fabricantes, distribuidores y quienes recetan opioides que han dañado a Las Vegas y sus residentes, según un informe del personal de la ciudad.
Este movimiento por parte de la ciudad se generó a partir de las demandas similares presentadas por el estado de Nevada y varias ciudades, incluida Henderson.
Les arrebatan en Crazy Horse Too
El antiguo club de striptease Crazy Horse Too, que operaba más recientemente como Sin City Teaser’s Gentlemen’s Club, fue despojado de su licencia de establecimiento de bailes eróticos después de que funcionarios de la ciudad informaran que el edificio se encontraba en mal estado.
El concejo votó por unanimidad para revocar la licencia después de que los funcionarios revelaron una serie reciente de problemas en el club, ubicado en 2476 Industrial Road.
Los problemas más allá de un edificio inseguro incluyeron robos vagos y actividades delictivas que ocurrieron en las instalaciones.
Un abogado que representa al propietario mayoritario y al titular de la licencia, comentó que su cliente estaba dispuesto a remediar los problemas, pero una disputa con otros propietarios estaba obstaculizando el progreso.
El club había estado abierto solo ocho horas una vez al mes durante los últimos cinco años, sin servir licor, para mantener su licencia de establecimiento de baile erótico y sus derechos de uso de tierra.
Su predecesor, Crazy Horse Too, ganó notoriedad hace años bajo la propiedad de Rick Rizzolo, un ex magnate de clubs de striptease de Las Vegas con presuntos vínculos con la mafia que fue condenado dos veces a prisión por evasión de impuestos.
Se acumulan los honorarios legales de Badlands
Los enfrentamientos legales de la ciudad con el posible desarrollador del campo de golf Badlands, cerca de Summerlin, han obligado a Las Vegas a derrochar más recursos para poder financiar a los abogados.
El administrador de la ciudad, Scott Adams, concluyó el miércoles que la ciudad tenía 14 acuerdos separados con bufetes jurídicos y había gastado 885 mil dólares en honorarios legales, aproximadamente la mitad de los 1.7 millones de dólares que permiten esos acuerdos.
