Los precios de las casas en Las Vegas alcanzaron su nivel más alto en meses en enero, ya que las ventas cayeron desde hace un año y la disponibilidad casi se duplicó.
El precio de venta promedio de las viviendas unifamiliares el mes pasado fue de $300 mil, la primera vez que alcanzó ese nivel desde septiembre, según un nuevo informe de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Las Vegas (GLVAR).
Los precios subieron 1.6 por ciento desde diciembre y 13.2 por ciento desde enero de 2018.
El mes pasado, un total de mil 823 casas cambiaron de manos, un 14.9 por ciento menos que en diciembre y un 19.4 por ciento desde enero de 2018.
Al mismo tiempo, 7 mil 254 viviendas unifamiliares estuvieron en el mercado sin ofertas a fines de enero, un 9.7 por ciento más que en diciembre y un 95.1 por ciento año tras año, según la GLVAR.
El grupo de comercio reporta datos de su servicio de listado, que en gran parte comprende casas de propietarios anteriores. Las casas unifamiliares constituyen la mayor parte del mercado.
Las cifras muestran que el mercado inmobiliario de Las Vegas comenzó en 2019, donde terminó el año pasado: en medio del aumento de los precios, la caída de las ventas y el aumento del inventario.
La presidenta de la GLVAR, Janet Carpenter, agente de la oficina de Signature Real Estate Group en Summerlin, mencionó en un comunicado que los precios y las ventas generalmente caen en enero, “lo que es tradicionalmente uno de los meses más lentos para el mercado local de viviendas”.
Sin embargo, los compradores se han retirado últimamente en medio de preocupaciones de asequibilidad, con Las Vegas publicando los precios de las casas de más rápido crecimiento entre los principales mercados.
Los precios en el sur de Nevada aumentaron un 12 por ciento año tras año en noviembre, más del doble de la tasa nacional del 5.2 por ciento, según el índice más reciente de S&P CoreLogic Case-Shiller.