Precios de la vivienda en LV suben cinco veces más rápido que salarios, según reporte
Los precios de la vivienda en el valle de Las Vegas han crecido cinco veces y media más rápido que los salarios desde 2011, y la disparidad en el estado de Nevada en general es aún mayor, según un nuevo estudio.
El estudio de TruckInfo.net, que usó los precios de la vivienda de Zillow y los datos del Censo de Estados Unidos, encontró que desde 2011 hasta finales de 2022, el crecimiento de los precios de la vivienda superó ampliamente el crecimiento de los salarios, ya que el Estado de Plata lideró el país con un aumento de seis veces.
“De 2011 a 2022, Nevada vio cómo los precios de la vivienda crecían seis veces más rápido que los salarios, ocupando el primer lugar entre todos los estados”, señala el reporte. “Los maestros de primaria en Nevada se han visto particularmente afectados, con la inflación de la vivienda superando sus salarios en (una tasa de) 17.9. Los conductores de camiones en Nevada vieron los precios de la vivienda aumentar 16.9 veces más rápido que sus salarios”.
Los datos más recientes del censo de 2023 muestran que la brecha no mejoró, ya que los salarios muy probablemente crecieron menos del cinco por ciento el año pasado. Según Zillow, los precios de la vivienda en el valle de Las Vegas cayeron un uno por ciento respecto al año pasado por estas fechas.
En términos de metrópolis, solo el área de Detroit tuvo un mayor aumento en la brecha entre los salarios y los precios de la vivienda en la nación que el valle, ya que su discrepancia creció 6.7 veces. Esto significa que los precios de la vivienda en el valle de Las Vegas crecieron un 217 por ciento desde 2011, en comparación con un repunte del 39 por ciento en el crecimiento de los salarios.
El precio promedio de una vivienda en el valle de Las Vegas se sitúa actualmente en 400,354 dólares, lo que significa que desde 2011 ha habido un aumento general de 253 mil dólares en el precio de una vivienda en los últimos 12 años.
“Para comparar la asequibilidad de la vivienda a lo largo del tiempo y a través de geografías, una métrica comúnmente usada es la relación precio-ingreso de la vivienda”, señala el estudio. “De 1985 a 1999, esta relación fue de solo 2.6. En 2022, la relación precio-ingreso de la vivienda nacional era de un asombroso 6.7, lo que significa que las viviendas son 2.5 veces menos asequibles hoy que entre 1985 y 1999”.
El estado de Nevada ya tiene un déficit de aproximadamente 80 mil unidades de vivienda asequible de acuerdo con la Coalición de Vivienda de Nevada, y mientras que las ventas de viviendas en el valle de Las Vegas fueron las más bajas desde 2008, el precio de una casa esencialmente se mantuvo igual debido a la falta de oferta.
