Derriban centro comercial en el Strip de Las Vegas para construir centro comercial
El clausurado complejo comercial Hawaiian Marketplace fue demolido para dar paso a un nuevo centro comercial de 300 mil pies cuadrados en el lado este de Las Vegas Boulevard, solo al sur de Harmon Avenue.
La firma de inversión privada Gindi Capital, con sede en la Ciudad de Nueva York, que adquirió el sitio de casi 10 acres en 2019 por 172 millones de dólares, planea construir el proyecto minorista. En el momento del acuerdo, Gindi dijo que estaba trabajando con sus equipos de diseño y desarrollo para “revelar planes para una nueva experiencia minorista, de entretenimiento y gastronómica”.
El proyecto tendría una superficie de 302,613 pies cuadrados e incluiría tiendas, restaurantes, clubes de cena, bares y espacios de entretenimiento al aire libre, según los documentos presentados al Condado Clark. Un hotel también puede ser parte del proyecto, pero no era una parte de los planes presentados, de acuerdo con una carta de 5 de julio del representante del propietario al Departamento de Planificación Integral del Condado Clark.
Gindi Capital no respondió el lunes a las solicitudes de comentarios.
Los analistas afirman que el nuevo proyecto refleja el cambio en los gustos de los consumidores y en las pautas de gasto, sobre todo a lo largo del Strip.
“El gasto de los consumidores se ha disparado y el volumen de visitantes se acerca a los niveles anteriores al COVID”, afirmó Brian Gordon, director de la empresa de investigación de mercados Applied Analysis, con sede en Las Vegas. “Los consumidores han gastado dinero en espectáculos en vivo, compras al por menor y ofertas de comida y bebida que contribuyen al perfil de gasto superior de los visitantes de Las Vegas. En el centro del Strip de Las Vegas se está invirtiendo mucho. No solo tenemos este proyecto (Gindi), sino también otros”.
Entre ellos está la parcela de seis acres de Tilman Fertitta en la esquina sureste de Las Vegas Boulevard y Harmon Avenue, que adquirió en junio de 2022 por 270 millones de dólares.
Michael Parks, director gerente del grupo CBRE Global Gaming, dijo que el antiguo Hawaiian Marketplace es “una de las últimas zonas sin urbanizar del Strip donde se pueden crear proyectos con mucha más densidad que los edificios existentes que están ubicados allí”.
David Schwartz, profesor de la UNLV e historiador del juego, dijo que el sitio previsto para el Hawaiian Marketplace es “uno de los lugares de primera que quedan por construir en el Strip, por lo que sin duda tiene mucho potencial”.
